BTP · Étanchéité
Le guide complet pour rédiger un mémoire technique étanchéité qui marque des points sur la valeur technique : ce que l'acheteur évalue, le plan type, les erreurs à éviter et un exemple rédigé.
En étanchéité, un défaut se découvre souvent des mois après la réception, sous forme d'infiltration. L'acheteur cherche donc dans le mémoire la preuve que vous maîtrisez le support, le système retenu, les relevés et les points singuliers, et que vous savez travailler en toiture-terrasse en sécurité, y compris au-dessus d'un bâtiment occupé.
Guide mis à jour le 12 octobre 2026.
Tableau récapitulatif
| Partie du mémoire | Ce que l'acheteur attend | Preuves à apporter |
|---|---|---|
| Compréhension du besoin | Un diagnostic de la toiture et de son usage | Reconnaissance du support, sondages en réfection, inventaire des émergences |
| Méthodologie d'exécution | Un système adapté et des points singuliers traités | Description du complexe, avis technique ou DTA, détails de relevés et d'entrées d'eaux pluviales |
| Moyens humains et matériels | Des étancheurs qualifiés et formés au travail par points chauds | Organigramme, qualification Qualibat, matériel de soudure et de levage |
| Maîtrise des risques et qualité | Une étanchéité contrôlée avant réception | Fiches d'autocontrôle des soudures, essai de mise en eau si prévu, permis de feu |
| Délais et planning | Une étanchéité provisoire maintenue en continu | Planning par zones, protections provisoires, jalons tenant compte de la météo |
| Références et valeur ajoutée | Des toitures comparables | Attestations de bonne exécution, garanties, photos |
Pour éviter ces erreurs, Explain Réponse rédige votre mémoire directement dans Word à partir du CCTP et de vos références, et vérifie chaque exigence avant le dépôt.
« La toiture-terrasse du gymnase, d'une surface de [surface] m², est refaite sans interrompre l'activité sportive. Après des sondages sur [nombre] points pour vérifier l'état de l'isolant et du support, nous retenons une réfection par zones, avec dépose complète de l'ancien complexe partout où l'isolant est humide. Le nouveau revêtement bicouche élastomère est posé conformément à son document technique d'application, sur un isolant de [épaisseur] mm. Les relevés sont protégés en tête par une bande de solin ou une couvertine. Chaque entrée d'eaux pluviales reçoit une platine neuve et un garde-grève, et les trop-pleins sont contrôlés. Les soudures au chalumeau se font sous permis de feu délivré chaque jour, avec un extincteur à portée de main et une surveillance de [durée] après l'arrêt des travaux. Chaque soir, la zone ouverte est refermée par une étanchéité provisoire. L'accès se fait par un escalier d'échafaudage, et les rives sans acrotère suffisant sont équipées de garde-corps provisoires. »
Le mémoire technique étanchéité est le document par lequel l'entreprise détaille sa méthodologie, ses moyens et son organisation pour un lot d'étanchéité de toitures-terrasses, de parkings ou d'ouvrages enterrés. Il porte le critère « valeur technique ». Pour la structure support, consultez aussi le guide gros œuvre.
Le NF DTU de la série 43 qui correspond au support (43.1 maçonnerie, 43.3 bacs acier, 43.4 bois) ou à la réfection (43.5), l'avis technique ou le document technique d'application du système proposé, et les règles professionnelles si la toiture est végétalisée. Ajoutez votre qualification Qualibat.
Nommez le chef d'équipe, indiquez l'effectif d'étancheurs, leur expérience du système proposé et leurs formations au travail en hauteur et aux points chauds. Précisez ce qui est sous-traité, par exemple la végétalisation ou les garde-corps.
La pondération est fixée par le règlement de consultation. En étanchéité, l'acheteur paie surtout la durabilité : un diagnostic sérieux de l'existant et des détails de points singuliers soignés réduisent le risque de sinistre, et c'est ce qu'il note.
Conservation de l'isolant sain en réfection, revêtements à forte réflectivité ou végétalisation si le CCTP les permet, compatibilité avec de futurs panneaux solaires, tri des déchets bitumineux. Indiquez les solutions de reprise des chutes proposées par vos fabricants.
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